房屋買賣超快南投的部落格

桃園市首棟社會住宅中路二號即將完工，桃市府將於2月20日至3月5日受理申請，桃園市政府住宅發展處將提供3種房型、共212戶，月租金由新台幣5700元起跳，最快在9月可入住。 住宅發展處今天發布新聞稿表示，位於桃園區力行路上的中路二號社會住宅，2月20日至3月5日受理申請，提供212戶住宅單元開放申請，其中，64戶政策戶將以評點方式排定選屋順序；148戶一般戶，將以抽籤方式排定選屋順序，最快在9月可入住。 住宅發展處長表示，社會住宅租期以3年為一期，得續租1次合計6年。至於月租金含管理費，一般戶以市場行情8折計算，一、二、三房型租金分別為7250元、1萬3400元及1萬6400元；政策戶以市場行情6折計收，依不同房型租金分別為5700元、1萬600元及1萬2900元。 {ad-優質推薦： 台中廠房廠辦,   嘉義市東區電梯華廈,   永康電梯大樓,   大同區農地,   中壢買地,  )

新北市單價最高店面在新莊富國商圈，一間僅27坪店面，單坪均價高達178萬元，成為去年新北店面單價王。當地房仲分析，該路段店面炙手可熱與三點有關，第一周邊釋出物件稀少、第二機捷、環狀線、中和新蘆線交通建設拉抬，第三兩大商圈串連聚集效應。 實價登錄揭露，位於新莊區富國路段上某間27坪店面，屋齡38年，去年10月以4800萬元交易，換算單坪價格178萬元，成為去年新北店面單價王。 房屋新莊富國直營店長說明，新莊富國路周邊多住家、學區以及市場，無論平日假日消費人潮多，加上有機捷、中和新蘆線，未來還有捷運環狀線，有望帶來更多人潮。 {ad-優質推薦： 雲林別墅,   嘉義公寓,   中壢不動產,   桃園公寓,   草屯不動產,  )

連鎖書店既賣書也賣生活品味和便利，房仲以誠品和蔦屋兩大書店分店週邊住宅交易量，列出交易熱絡的10家店。房仲說，這些店均在捷運站邊，其中以誠品板橋店週邊文青宅交易最多。 這兩大書店網路討論度、人氣居高不下，除了賣書，也賣生活品味，在實體書店式微下，複合式的跨界經營模式衝出新藍海，逛書店還結合文創商品、生活雜貨、咖啡等形成新的時尚象徵，成為時下年輕族群的新生活型態。 房屋根據2018年實價登錄住宅交易資料，盤點雙北市誠品書店19家分店以及蔦屋書店信義、松山與內湖3家分店，統計周邊800公尺範圍內的住宅交易量，觀察雙北市文青宅熱區的分布，發現交易量最多的是位於板橋區的誠品板橋店。 第二名是誠品林口店，第3至5名，分別是誠品亞東醫院店、誠品新板店及內湖區的蔦屋內湖店。第6名到第10名分別是誠品雙和比漾店、誠品西門店、誠品東湖店、蔦屋松山車站店、誠品忠孝SOGO店。 {ad-優質推薦： 台南電梯華廈,   后里電梯大樓,   新店農地,   嘉義市西區買地,   新店透天,  )

房仲統計近3年六都的家戶購屋比，2018年雙北市、台南市一路上揚，桃園和高雄小跌，台中市持平。房仲表示，雙北及台南有賴上半年創造佳績、下半年穩固基本盤，推升家戶購屋比。 六都家戶購屋比2018年相較2017年，三都上揚、一都持平、兩都走弱。上揚的三都分別是台北市家戶購屋比2.54%，年成長0.34個百分點最多；其次為新北市家戶購屋比3.63%，增加0.23個百分點；台南家戶購屋比來到3.05%，增加0.15個百分點。 台中市持平，連續兩年家戶購屋比保持在4.10%；高雄市家戶購屋比3.02%，略降0.08個百分點；桃園市家戶購屋比4.28%，下跌0.22個百分點，但仍維持在4字頭。 {ad-優質推薦： 台南店面,   后里別墅,   土城公寓,   桃園不動產,   龍潭工業用地,  )

房市研究單位統計，2018年北台灣的預售屋和新成屋案量創下史上第3高的新台幣1.11兆元記錄，今年是總統大選前一年，變數相對小，估推案量會更大，初估約1.22兆元。 企研室經理表示，由於2017年底之前雨遮新制上路前的搶照潮，以及去年房市買氣回升與價格回穩等利多消息，激勵建商推案意願，以致爆出大量，預期今年推案量將進一步放大。 認為由於去年核發建照數與開工量均爆大量，其中不少開發案將於今年釋出，再加上2020年總統大選在即，因2020選情變數太大，2019年房市受到選舉干擾程度相對較小，預料多數建商會賭今年而不賭明年。估計今年北台灣推案可望比去年再成長近1成，上看1.22兆元巨量。 {ad-優質推薦： 桃園電梯大樓,   桃園農地,   楊梅電梯大樓,   虎尾農地,   中壢買地,  )

台中逢甲商圈黃金地段，就是這個三角形大樓，收租價格高昂，這位台中收租王，光收大樓樓上的旅館，月租就要180萬，一年就要2160萬租金，還不包括一樓出租的速食店、蛋糕店、飲料店和地下室書局，如果通通算進去，大樓的租金報酬率，可能接近4％，高於市場行情將近一倍。 速食店就位在熱鬧的逢甲商圈路口，遊客和學生不斷上門，是超級黃金角店。大樓一樓除了有速食店，還有蛋糕店、飲料店，地下室甚至還有書局，再往上看，5樓到12樓是老牌旅館，而這整棟大樓屋主都是同一個人。 {ad-優質推薦： 桃園別墅,   龍潭公寓,   桃園公寓,   嘉義不動產,   桃園工業用地,  )

台北市地政局公布最近一期實價登錄及住宅價格指數，107年9月實價登錄交易件數1,012件，較8月減少2.22%，交易總金額261.15億元，較8月增加6.02%；住宅價格指數109.20，則較8月下降0.62%。 107年9月全市住宅價格指數109.20，較8月109.88下滑0.62%，較上(106)年同期108.92上升0.26%；標準住宅總價1,366萬元、單價每坪50.25萬元。大樓住宅價格指數118.52，較8月119.34降低0.69%，較上年同期121.20下滑2.21%，單價每坪57.78萬元；公寓住宅價格指數100.71，較8月100.77減少0.06%，較上年同期107.14滑落6.00%，單價每坪42.80萬元。 在交易件數部分，住宅、商辦及店面交易案件計1,012件，較8月1,035件減少23件，減幅2.22%，較上年同期927件增加85件，增幅9.17%，較上年平均937件增加75件，增幅8.00%。 {ad-優質推薦： 虎尾電梯華廈,   中壢電梯大樓,   桃園電梯大樓,   新北市農地,   桃園買地,  )

董事總經理認為2019年房市是「認虧保命年，壯士斷腕的時候到了」；畢竟市場需要出量，也只有任性的賣盤變成認命的賣盤，才會放量落底，待移轉逾30萬棟才開始盤整。 今天舉行2019年房地產市場展望記者會，表示買賣雙方皆堅持價格，但是房市已經下滑4年，市場還是以自用型買方為主，但自用型買方不會追價，賣方若是堅持價格，就只好繼續等待。 指出賣方等待也是有期限，畢竟在升息、少子化、稅制改革之下，市場若是沒動能買氣弱，自然賣壓就重，因此只有任性的賣盤變成認命的賣盤時，才有利於成交，市場有成交，量才會增加，市場才會活絡，所以對賣方來說，「2019年是認虧保命年，壯士斷腕，時候到了」。 {ad-優質推薦： 草屯公寓,   新營不動產,   草屯工業用地,   龍潭土地買賣,   淡水土地,  )

房屋首席總經理9日表示，將以擴大工業地產、展店、投入AI人工智慧深度研發及擴大公益，為今年四大發展目標。其中，更看好台灣房屋集團主力經營的桃竹地區工業地產需求快速成長，預估今年工業地產業績可望成長5％。 表示工業土地與廠房交易過去約占整個台灣房屋直營體系結構5~8％，不過近3年桃竹地區因具交通及就業人口優勢，台商回流下，工業地需求快速成長，整體服務費營收來自工業地產，近3年來，每年以5％速度成長。 指出目前台商回流返台購買工業地產特別青睞桃園、新竹地區，以面積約1,000~5,000坪的丁種建築用地為主，中小型傳產業台商需求特別殷切，預期未來工業地產業務量持續提高。 {ad-優質推薦： 新營電梯大樓,   新營農地,   基隆市信義區買地,   屏東透天,   南投透天,  )

房地產不景氣，建案銷售困難，不少建商資金壓力沉重，又不願降價賣，新北中和社區才傳出整棟80戶空屋被法拍，現在台北文山區木柵公園附近又有8戶預售屋遭法拍，總底價超過2.93億元。房訊分析師認為，主要原因在於建商財力有限，資金周轉不過來，才導致被法拍。 位在台北文山區下崙路巷弄內的社區大樓，去年初才完工，主打安靜巷弄、優質社區，但還沒完工前，建商搶先預售，當時開價每坪63萬，時隔1年，現在卻傳出有8戶被法拍，總底價超過2.93億，遭法拍原因就是價格太硬。 房仲業者表示：「登價實錄的成交行情，約落在1坪50萬上下，如果屋齡新一點的話，或本身是一個不錯的建案，過去最高紀錄，也有將近1坪60萬，但是現在房市下修，房市不景氣，現在蠻多出現單價4字頭。」 {ad-優質推薦： 中壢別墅,   斗六公寓,   嘉義公寓,   桃園工業用地,   桃園工業用地,  )