房市買氣 代銷估上半年優於下半年


代銷表示,上半年329檔期前後將是2019年房市買氣的高峰,下半年礙於總統大選前的準備期,和國際總體經濟下行,估計房市上半年買氣優於下半年。 代銷總經理表示,近期房市受到相關法規政策影響,建商因應雨遮登記取消,爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前申請建築執照,使得今年推案量增加,推估上半年329檔期前後會是2019年買氣的最高峰。 指出今年下半年受到總統大選前期運作,以及國際總體經濟下行,將對房市產生影響,消費者端則需求穩定,以目前自住當道的環境,端看個案銷售是否表現突出;總體而言,上半年買氣將優於下半年,市場量增、自住需求穩定,審慎樂觀看待今年房市。 {ad-優質推薦: 馬公房屋,   桃園房屋,   彰化店面,   新北市別墅,   桃園公寓,  )

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去年北市豪宅交易量 大安區重回冠軍


房仲統計去年台北市豪宅交易數量,前3名的區域為大安、中山和信義區,3區合計交易118戶。房仲分析,台商資金回台,豪宅仍是不錯的投資標的和資產配置。 統計去年台北市豪宅交易量,第1名是大安區的52戶,2014年後重回冠軍寶座;第2名是中山區的45戶,剛好和大安區互換;第3名是信義區的21戶。 智庫發言人今天表示,大安區向來是高資產族的豪宅首選區,但因素地有限,新豪宅供給趨少,加上信義計畫區和大直新興豪宅紛紛推案,2014至2017年豪宅交易熱區移轉至中山區,而2018年大安區指標豪宅交易升溫,以52筆億元宅交易件數重回豪宅交易冠軍寶座。 {ad-優質推薦: 新營電梯華廈,   后里電梯大樓,   大園農地,   南投農地,   台北買地,  )

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900萬能買到雙北房 小資族也能圓夢


上班族認為房價高不可攀,但實際上,以現在雙薪家庭的上班族來說,要在雙北買房,其實沒那麼難!以國人平均月薪5萬2000元、雙薪家庭10萬元來計算,貸款20年、月繳3萬房貸,可以買到雙北900萬的房地產,包括台北市的大同、萬華、北投區,以及新北市的三峽、林口、淡水等區域,都有機會。 年輕人努力存第一桶金,就想買個自己的窩。有專家統計,國人平均薪資5萬2000元,以雙薪家庭10萬元的收入來說,可以買總價約900萬的房子。 {ad-優質推薦: 中壢店面,   西屯別墅,   桃園公寓,   桃園公寓,   新北市不動產,  )

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1月房市交易月增1成 高雄韓流效應飆27.4%


年假前最後一天上班日,六都公布今(2019)年1月建物買賣移轉棟數,全較12月份上揚,房市在九合一選舉底定後明顯升溫。其中又以高雄市交易量增加27.4%最顯著,傳統旺季加上「韓流」效應,帶動整體交易增溫,民眾購屋信心轉強。不過由於買家多半沒有追價意願,因此屋主開價仍然是交易關鍵。 六都1月房市受到大選買氣遞延的影響,加上1月為傳統購屋旺季,與2018年12月相比都出現正成長,六大都會區合計移轉棟數為19,764棟,月增10.1%、年增2.2%。其中,又以高雄市交易成長量最高,月增率達27.4%,其次為台南市月增20.3%,成長幅度最低的桃園市也有3.8%成績。 分析各都會區情況,新北市交易以新莊區、板橋區與五股區增加最多,除了因副都心、頭前與埔墘重劃區有新成屋大批交屋外,中古屋市場景氣回溫也帶動交易量增加;台北市買家多半期待讓利多且總價低的區域,像是中山、萬華的移轉量最明顯;桃園市的表現選前選後差異不大,不過受惠於台商回台設廠,桃園就業機會增加,對房市有正面幫助。 {ad-優質推薦: 龍潭店面,   桃園店面,   斗六公寓,   桃園公寓,   桃園不動產,  )

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北市推房價大富翁桌遊版 一次掌握市場行情


台北市地政局今天表示,為讓民眾了解北市熱門路段房價及租金,規劃推出大富翁桌遊版,廣受好評,今年再增設新成屋、中古屋及租屋版網頁,盼讓民眾可輕鬆掌握房價。 地政局發布新聞稿指出,過去推動「新春桌遊-熱門路段房價及租金索驥」網頁,盼透過大富翁桌遊型式,讓民眾輕鬆讀懂北市房價及租金行情等資訊。 地政局表示,推出房價及租金索驥大富翁桌遊網頁後,廣受好評,今年加碼新增設買租交易流程、應注意事項等交易相關資訊,還有「找房起跑」等完全攻略租買房屋問題,內容豐富實用。 地政局表示,今年也增設新成屋版、中古屋版及租房版網頁,並製作前40大熱門路段比較表、房市指標溫度計、地籍異動即時通等最新的房市買租資訊及交易安全等服務。 {ad-優質推薦: 中山區廠房廠辦,   桃園廠房廠辦,   信義區電梯大樓,   台南電梯大樓,   桃園農地,  )

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北市房市指標溫度計 供給連2季偏冷黃藍燈


台北市地政局公布107年第3季房市指標溫度計,住宅市場供給連續2季偏冷黃藍燈、構面分數下滑,顯示供給持續保守;需求面呈現穩定綠燈,構面分數小幅增加,需求穩定。 至於,交易價格亮出過熱紅燈,顯示近半年市場價格仍處過熱位階;交易量能則是穩定綠燈,構面分數持平,市場量能趨穩;負擔面連續2季偏熱黃紅燈,構面分數持平,顯示民眾購屋負擔仍重。 另外,過年親友相聚輕鬆一下,玩大富翁桌遊是個不錯的選擇,台北市地政局連續3年推出新春桌遊「熱門路段房價&租金索驥」,以實價登錄案例,整理買賣及租賃交易量前40名的熱門路段。分別有新成屋版、中古屋版,租房出租屋版三種版型,加碼熱門路段TOP40「2017 V.S. 2018」比較表,快速掌握近2年熱門路段分布及變化。 {ad-優質推薦: 台南建地,   桃園房屋買賣,   新北市房屋,   中壢店面,   佳里別墅,  )

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老字號澄清湖豪宅區 坐擁湖光水色房市依舊熱


高雄近幾年來的豪宅新推案,幾乎集中在亞洲新灣區和美術館區,但其實老字號的豪宅區澄清湖,依舊是不少頂級購屋客群的首選,在這裡,因為坐擁湖光水色,附近又有圓山飯店和高爾夫球場,對不少住戶來說,回家就像在度假,身心舒暢。 窗框就像畫框,澄清湖的湖光水色,晨昏的千變萬化,不必出門就能飽覽,市區塵囂就像被湖水隔絕成另一個世界,這水岸第一排景觀,幾乎不論在哪裡都搶手。 景色被形容媲美西湖的澄清湖,周邊是高雄老字號的豪宅區,這裡的建案從別墅到大樓都有,儘管近年來,提到高雄的豪宅,一般人會聯想到的是新興的亞洲新灣區和美術館區,但從澄清湖附近的房價,就算不是景觀第一排,歷年來普遍都不受大環境景氣影響,依舊維持高檔,就可以看出這個地段的優勢,從來不曾經因為別的地方興起而褪色。 {ad-優質推薦: 中壢電梯大樓,   土城農地,   桃園農地,   南投買地,   台南農地,  )

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台北男性擁房1.73筆 新竹男性持地最多


台北市房價雖高,但持房比例是全國比例最高!根據財政部顯示,數據以身分證號所在地來區分,全國財產稅籍持有人數來算,台北市男性平均坐擁房產1.73筆,比女性1.62筆為多,另外土地持有率最高則是新竹縣的男性,平均有6.33筆。 想要在台北市精華地段買房置產,對於很多人是遙不可及的夢想,但根據財政部最新公布全國財產稅籍持有人統計,北市男性和女性平均擁有1.73和1.62筆的房產,位居全國最高。 有民眾聽到數據後覺得意外,但台北市房價增值漲幅空間比其他縣市快,不少早期就在台北市置產的人,以房養房,累積資產機會也比較高。 {ad-優質推薦: 屏東別墅,   田中公寓,   桃園公寓,   新北市不動產,   台北工業用地,  )

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北市去年10月房價漲 大樓續跌公寓回升


低迷的房市似有起色,台北市地政局公布最近一期去(107)年10月實價登錄資料,交易件數1,143件,較9月增幅12.94%,交易總金額270.57億元,較9月增幅3.61%;住宅價格指數109.75,較9月上漲0.50%,其中大樓續跌、公寓回升。 107年10月住宅價格指數為109.75,較9月109.20微升0.50%,較106年10月同期106.82上升2.74%;標準住宅總價1,373萬元、單價每坪50.51萬元;大樓住宅價格指數116.02,較9月118.52下降2.11%,較106年同期120.15下降3.44%。公寓住宅價格指數101.25,較9月100.71上升0.54%,較106年同期103.67下降2.33%。 台北市地政局表示,10月全市住宅價格月線上漲、季線微跌,半年線連7月上漲;大樓月線、季線及半年線持續走低;公寓月線、季線上漲,半年線微跌。其中,大安信義中正區月線、季線、半年線同步下跌;中山松山南港區月線回穩,季線、半年線續跌;士林內湖大同區及萬華文山北投區月線下跌,影響季線及半年線漲幅趨緩。 {ad-優質推薦: 永康電梯大樓,   屏東農地,   苗栗農地,   桃園買地,   嘉義透天,  )

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去年第4季北台房價小漲但量價背離 唯量是問


房市研究單位雜誌統計2018年第4季北台灣新建案僅宜蘭縣下跌,其餘縣市均小漲,但成交量不見增加,形成「量價背離」情形,2019年房價變動,成交量擴大與否是重要關鍵。 雜誌企研室經理表示,台北市去年第4季新成屋、預售屋建案價格連袂上揚,一甩過去「預售屋氣盛、新成屋氣衰」的狀況,漲幅擴大逾兩個百分點,為2014年下半年房市反轉以來,季漲幅最大的一季,年漲幅已由負轉正,也是反轉以來首見。 新北市近1年來新建案房價未下跌;以板橋、土城等地是由預售屋建案帶頭領漲,漲幅明顯。其他蘆洲、中和、永和、淡水等地,房價表現相對強勢。 分析桃園市去年第4季房價反彈,可能與交屋潮暫告段落有關。由於桃園去年交屋量明顯減少,下半年更明顯,市場上少了餘屋破盤出清的包袱,成交價格逐漸回穩。但也因為破盤價建案減少,新釋出的建案成交價緩慢提高影響下,買盤開始縮手,成交量並未跟上上漲的房價,後續值得追蹤觀察。 {ad-優質推薦: 桃園工業用地,   屏東土地買賣,   中壢土地,   豐原辦公室,   中壢廠房廠辦,  )

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