房屋買賣超快南投的部落格

房市自住需求當道，根據大家房屋統計，實價登錄今年前3季北市各坪數區間交易量發現，北市今年房市交易以30~50坪最多、占比高達30.5％；其次為20坪以下、占比26.5％；50坪以上物件交易占比最低，僅兩成左右。 大家房屋統計實價資訊發現，今年包括北投、士林、內湖、松山、南港、大鞍及文山等行政區，30~50平交易物件占比都超過3成以上，成為最熱門的房型。 進一步觀察北市12個行政區，今年區域內大坪數最多的為內湖區及南港區，內湖區30坪至50坪以上物件交易占比達64.4％，南港區也有61.6％；20坪以下則以中山區、萬華區占比最高，雙雙超過4成。 {ad-優質推薦： 桃園公寓,   桃園買屋賣屋,   雲林買屋,   萬華不動產,   彰化廠房廠辦,  )
大家房屋企研室主任分析，內湖區及南港區經過局部重劃，街廓寬廣，新物件多，建商推案規畫以大坪數居多，且價格跟北市精華區如信義、大安、中正等相比較低，吸引想擁有居住空間及品質的買方，在此投資置產也是屬於口袋較深者。 至於小坪數案件，大多鄰近商圈且交通便利的區域，中山區商圈物件以精品小宅為主，集中於中山北路、林森北路及大直一帶；萬華區舊社區多，商圈內物件大部分住商混合，小坪數物件以西門町商圈及商圈周邊為主，因區域結構較複雜，因此單價相對較低。 表示都會區的小坪數物件以往多有投資置產性質，在投資陸續退出市場後，小坪數交易不墜，主因來自於台北市房價高，購屋者資金有限的情形下，小坪數是負擔較輕的選擇，而家戶人口較多，需要2~3房以上使用空間者，多會考慮30坪以上房型。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 大園辦公室,   潮洲土地,   中壢農地,   新營不動產,   大同區電梯華廈,  )