房屋買賣超快南投的部落格

台灣房屋統計2015年雙北市實價登錄住宅成交資料，發現台北市屋齡逾30年老屋交易占全年交易的31.6%，比10年內新屋還好賣；逾50年老屋則因土地值錢，單價高達133萬元。 台灣房屋智庫以10年為級距觀察2015年雙北市交易價量變化，台北市31年到40年房屋成交的比例占24%，僅次於10年內新屋的39.9%，且平均單價最低，僅55.6萬元，41年到50年房屋占6.2%，平均單價也拉高到67.2萬元。 進一步觀察成交單價，台北市屋齡51年以上老屋平均單價最高，達133.6萬元，幾乎是10年內新古屋69.3萬元的兩倍。台灣房屋智庫發言人表示，屋齡逾40年的房屋狀況差，居住價值不高，因此成交比例低，但反而出現高成交價，主要因為老屋的都更效益，土地價值非常高，其中不乏建商收購整合，成交價格反映土地價值，才會呈現明顯高於新房屋價格。 {ad-優質推薦： 鹿港不動產,   平鎮廠房廠辦,   平鎮土地,   基隆房屋買賣,   台中北區套房,  )
指出屋齡和耐震並非絕對相關，但因921地震後，政府修訂建築法規，要求提高防震係數，因此10年內房屋在結構的耐震性相對較佳。 說大多數購屋者偏好買新房，不過因為台北房價高，在購屋預算有限下，只得選擇小坪數或屋齡高的物件，從統計發現，31到40年屋齡的均價為各屋齡中最便宜，主要是這種老屋必須再裝修整理，賣相較差，議價空間大，老屋反而成為擠身台北都會的最划算選擇。 台灣房屋提供購屋族安全的購屋選擇，特別在官網成立「耐震宅快搜」，協助買家搜尋屋齡10年內的安心好宅。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 內湖工業用地,   桃園農地買賣,   南崁買屋,   新屋航空城農地,   宜蘭別墅買賣,  )